Immobilien. Die meisten von uns denken bei diesem Wort an Baugrundstücke, Wohnungen und Häuser, kurz: an die eigenen vier Wände, die nicht nur das Grundbedürfnis nach Lebens- und Rückzugsraum befriedigen, sondern längst auch zu Lifestyle- und Statussymbolen geworden sind. Kein Wunder, dass das Internet unzählige Portale bereitstellt, die die Objekte der Begierde in jeder Qualitäts- und Preiskategorie vermarkten. Hier wird einfach jeder fündig. Manche suchen und denken allerdings in anderen Kategorien: Investoren zum Beispiel. Oder Stadtplaner. Sie suchen Objekte mit hohem Entwicklungspotenzial. Hier sind Experten wie Konstantin Wettig gefragt, seines Zeichens Immobilienscout auf dem wohl härtesten Immobilienmarkt Deutschlands: München. Sein dort in rund 25 Jahren gesammeltes Know-how und sein weites und hoch professionelles Netzwerk erzeugen Informationsvorsprünge, die auch Immobilien zutage fördern, die zum Zeitpunkt des Bedarfs dem Markt gar nicht zur Verfügung stehen, aber ideal ins jeweilige Kundenkonzept passen. Diese besonderen Schätze zu finden und zu heben erfordert Fingerspitzengefühl in Verhandlungsgesprächen, aber auch profunde Kenntnisse über Ansprüche und Märkte. Wer gerade im Projektgeschäft erfolgreich sein möchte, muss verstehen, dass Timing mittlerweile deutlich wichtiger ist als das klassische Schlagwort Lage. Mit einem analytischen Blick auf die zahlreichen Aspekte des Begriffs Zeit schlägt Konstantin Wettig die Brücke zum Immobiliengeschäft von heute und der Städteplanung von morgen.

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Der Autor Konstantin Wettig studierte Betriebswirtschaftslehre an der Universität Hamburg mit dem Abschluss zum Diplomkaufmann und begann studienbegleitend seine Immobilienkarriere als Assistent des Gründers der heutigen Engel & Völkers AG. Über zwei Jahrzehnte war er selbst operativ - zunächst als Gesellschafter, dann als Franchisenehmer von Engel & Völkers - mit Schwerpunkt im Großraum München tätig. 2014 verkaufte er seine Lizenzholding an einen Private-Equity-Investor und ist seitdem unter eigener Marke (KW Real Estate/www.konstantin-wettig.com) als Transaktionsberater, Immobilienscout und Co-Investor bei großvolumigen, lukrativen Immobilienentwicklungen vorrangig in München engagiert. Er wird als Fachmann für die Vermarktung von Immobilien im privaten sowie im kommerziellen Bereich gesehen. Seine Erfahrungen machten zunehmend deutlich, dass der Erfolg im Immobiliengeschäft, insbesondere im Projektentwicklungsbereich, wesentlich vom Faktor Zeit und weniger von der Lage beeinflusst wird.